实际 & 施工通知:业主是否知道不安全的情况?

实际 & 施工通知:业主是否知道不安全的情况?

当涉及诉讼的时候 加州的房屋责任索赔, 律师需要非常熟悉客户受伤的情况, 以及加州法律的细微差别 关键要素 在这些病例中.

这不仅包括 注意义务 土地所有人采取了合理的措施来保持他们的财产在一个安全的条件下(需要证明他们违反了义务), 还有原告证明被告知情的要求, 以某种形式, 在不安全的情况下.

这被称为 请注意,这是前提案例中的一个重要概念:

房屋责任个案的通知规定

在前提情况下, 业主不能仅仅因为不知道这一危险状况,就辩称他们对客人遭受的伤害不负责任. 然而,他们通常不会承认他们做了. 因此,原告有责任证明:

  1. 危险状态的存在;
  2. 土地所有者收到了通知 他们受伤的危险状况.

虽然酒店业主不是客人安全的“保险商”,这一点已经得到了公认, 加州的法律确实要求土地所有者“在保持房屋的安全方面行使合理的谨慎”.” (奥尔特加v. 凯马特公司.).

因此,财产所有者可以对受害者的损害承担财务责任(i.e. 他们的医疗费用, 损失的收入, 以及痛苦和折磨),当这些损害是由业主的危险状况造成的伤害引起的 知道, or 应该知道 关于.

实际 & 建设性的知识

知识意味着知道某事, 出于法律目的, 它可以分为两类: 实际有建设性的.

  • 实际的知识 意味着实际知道一些事情. 如果你真的 知道 or 知道 你的车道上有个洞因为你每天都从上面开过去或者看到它, 你有责任采取措施警告人们注意那种危险, 或者保护人们免受伤害.
  • 建设性的知识 means something a person could reasonably be expected to 知道; in other words, something they 应该知道. 如果你雇的装修承包商在你的车道上挖了个洞,你就会 建设性地知道 因为是你雇他们在你的地盘上干活的. 即使你没有 实际上 了解洞(i.e. 看到或听说过), 你在这个洞上的义务和你知道它的义务是一样的.

实际知识和推定知识是侵权诉讼中的重要概念, 因为它们可以构成责任的基础. 提出房屋责任索赔的原告, 例如, 必须证明业主有实际或推定的危险情况通知.

实际的注意

原告可以证明财产所有人拥有 实际的注意 危险状态的指由下列因素造成的危险状态:

  1. 业主自己; or
  2. 业主在受雇期间的雇员;

根据加州判例法及《百家乐软件》(CACI国际公司1012), 物业拥有人已接获有关危险情况的实际通知,如该情况是由在其受雇范围内行事的雇员造成的(哈特菲尔德五世. 利维兄弟). 这被称为 估算 请注意, 哪一种合法的说法是推定某一方拥有信息是因为他们与其他实际知晓该信息的人之间的关系.

房地所有人将收到危险状况的实际通知,无论该危险状况是他们自己疏忽造成的,还是他们的雇员在履行与工作有关的职责时疏忽造成的. 例如,实际通知存在于以下情况:

  • 主人在过道中间放了一堆大箱子;
  • 一名员工把液体洒在了公司的地板上;
  • 工人移走一台设备,但留下了碎片或部件.

建设性的通知

房屋案件中的原告也可以将通知确立为 建设性的通知. 这可以通过多种方式来实现,例如:

  • 危险的情况 存在足够长的时间 对于业主来说, 使用合理的护理, 发现危险并修复它, 防止它, 或者适当地提醒客人(CACI国际公司1011). 例如, 原告可能会辩称,店主没有对他们的财产进行定期或充分的检查, 导致他们错过了地板上的一个大水坑,它已经在那里好几个小时了. 一般, 业主有义务持续和频繁地检查其处所内对公众开放的区域(奥尔特加v. k - mart). 在危险条件持续了很长时间的情况下, 不管谁创造了它们, 原告和他们的律师可以收集检查记录等证据, 视频监控, 公司的政策将检查频率作为他们的一部分 财产事故调查 证明被告没有遵守自己的程序或规则, 和/或简单的检查如何防止原告的伤害.
  • 业主通过之前的事件有建设性的通知, 意指过去曾发生过涉及相同或类似危险情况的事故,导致原告受伤. 例如,记录投诉的历史,关于受伤客户的事故报告,以及 失足和跌倒诉讼 反对业主可以被用来证明地主有推定通知. 作为证据被接受, 然而, 有关先前事件的情况,必须与个案所涉及的情况大致相似(西蒙斯v. Pac南部. 运输有限公司.).

其他问题:后续事件 & 操作方式

在调查通知和疏忽时,可能会提出其他密切相关的问题. 例如,原告可能会发现:

  • 随后还发生了其他类似事件. 原告可能会使用随后发生的类似事件的证据作为一种手段来证明正在发生的危险情况和财产所有者的疏忽. 就像之前的事件一样, 这些证据必须涉及与原告案件中有争议的情况相同或本质上相似的情况,才能被接纳为证据.
  • 业主的 操作方式或者企业如何运作,会影响他们的职责. 例如, 原告可能会辩称,他们的伤害是由一种危险的状况造成的,考虑到业务的性质,这种状况是可以合理预见的, 比如业主在其百货商店里开了一家冰沙吧, 这将使顾客在购物时随身携带饮料. 在加州,法院已经做出了这样的裁决 业主的经营方式并不能免除原告证明通知的责任 (摩尔v. 沃尔玛公司.). 然而,这可能会影响他们是否存在过失的判断. 如果一个店主的商业行为使危险条件更有可能存在, 例如, 他们采取预防措施的责任也会相应增加. 里面有冰沙吧的商店, 这可能意味着,更频繁地进行核查是合理的.

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